贾启华律师，北京知名拆迁补偿标准律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

私有房屋的拆迁补偿款离婚时怎么分割

在拆迁补偿的两种方式中，无论是货币补偿还是产权调换，被拆迁人所取得的补偿款或调换房都属于被拆迁房屋的价值转化形态。那么私有房屋的拆迁补偿款离婚时怎么分割呢

私有房屋的拆迁补偿款离婚时怎么分割

如果房屋属于私房的，即产权房，房屋的所有权人才是被安置对象，居住权人并不是被拆迁人。这个时候离婚案件的当事人就需要分析一下了，该房屋是否属于婚后取得的夫妻共同财产，如果仅仅是一方婚前财产或者是一方父母的财产，那动迁后仍不属于夫妻共同财产。

如果动迁的是公房的，如果公房虽然是一方婚前承租的，但是因为结婚，配偶实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有住房但是居住困难的，也属于安置对象。

如果当事人以本标准判断困难的，可以查看动迁协议，即动迁协议上是否有自己的名字，或者房屋配置单上的配置方案是什么。

如果能够确定自己在动迁安置中享有权利，那么可以等到动迁安置后提起离婚诉讼，如果根本就不能获得补偿的，当事人还是早日起诉比较好，离婚诉讼之路很漫长，早点起诉有利于案件的早日审理结束。

根据民法的添附理论，房屋的总体增值当然包括装修款及其相对应的财产增值部分，离婚时对房屋价值进行评估时，当然会一并确定装修款及其相对应的财产增值部分在整个房屋价值中所占的比例，给未取得房屋的一方以相应的补偿。因此，在这种情况下，不会损害女方的权益。装修部分想要取得相应补偿，其前提是事先签订协议。

装修部分并不是真正意义上的房产，因此在离婚时要获得补偿，只会对残值进行评估，而后取得相应补偿，考虑到装修部分会随着时间推移而贬值，因而其获得补偿也极为有限。

以上内容就是对“私有房屋的拆迁补偿款离婚时怎么分割”相关的回答，如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

旧城改造时,被拆迁人是否有权要求原地回迁

旧城改造时,被拆迁人是否有权要求原地回迁

回迁安置房是城房改造的政策，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。那么根据以上法律规定来看，对于旧城改造的，被征收人提出在改建地段进行房屋产权调换的，拆迁方应当提供改建地段或者就近地段的房屋。也就是说，被征收人是有权提出要求原地回迁的。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，旧城改造时被拆迁人是可以要求原地回迁的，原地回迁一般是在就近选择拆迁安置房。如果您需要更多法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。