贾启华律师，北京知名拆迁补偿标准律师，现执业于北京市凯诺律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。贾启华律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

如何计算拆迁房屋面积

　　1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

　　2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。

　　3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。

　　4、楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

　　5、房屋天面上，属长久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

　　6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

　　7、属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

　　8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

　　9、房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

　　10、地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2.20米以上的，按其外墙外围水平投影面积计算。

　　11、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

　　12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

　　13、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。

拆迁安置房如何办理房产证

　　办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：

　　1、安置房屋所有权证；

　　2、被拆除房屋所有权证；

　　3、拆迁安置协议及已回迁安置证明；

　　4、查档证明；

　　5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；

　　6、安置单位法人或其他组织的资格证明；

　　7、安置单位法定代表授权委托书

　　8、安置单位受委托人身份证；

　　9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明；

　　10、房屋权属登记申请表。