凯诺拆迁律师讲到，国家需要发展，城市需要不断的改造与建设，那么，一个要发展的国家自然是离不开拆迁这种大事的，说到拆迁，对于许多老百姓来说都是有利而无害的，但是，拆迁纠纷自然是少不了的。然而，导致拆迁纠纷的原因有许多种，其中就有拆迁程序不合法而引起的拆迁方与被拆迁方之间的矛盾。那么，合法拆迁一般应该走哪些程序呢？

　　(一)暂停公示

　　由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。

　　(二)是入户调查评估

　　在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查；而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。

　　(三)内业计算

　　实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。

　　(四)制定拆迁实施方案

　　拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。

　　(五)申请拆迁许可证

　　拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。

　　(六)发布拆迁公告

　　就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。

　　(七)出一个正式的评估报告

　　这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。

　　(八)送达拆迁评估报告

　　送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。

　　针对不合法的拆迁行为，咱老百姓一定要利用自己手中的权利来维护自己的利益，可通过找专业的拆迁律师帮助您维权，另外，凯诺拆迁律师提醒到，切忌使用暴力行为或是一些不良行为维护自己的利益，这样只会让自己再次陷入困境。

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