一般在房产买卖的过程中，如果双方已经协商好，并且其他手续也办好的时候，一般是需要进行房产过户的，这样房产才是真正的转让给了买方，那么在进行房产过户的时候，它的手续好办吗？

　　一般来说，二手房过户的手续其实是不麻烦的。

　　一、二手房过户需要的登记要件

　　①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；

　　②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

　　③房屋所有权证书（原件留存）；

　　④赠与合同（原件留存）；

　　⑤契税完税凭证（查验原件）。

　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

　　二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

　　三、办理房产过户手续时需要哪些东西？

　　需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。产权过户手续办理20天后出新产证新产证发放7日后银行放款。

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