宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。那么2018宅基地审批条件是什么呢?会不会在新的一年有什么变化呢?下面凯诺律师事务所拆迁律师就为大家来介绍一下吧

　　2018宅基地申请条件：

　　一、申请人是本集体经济组织成员。

　　二、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。

　　三、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。

　　四、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。

　　五、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。

　　六、经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。

　　七、农村村民一户只能拥有一处宅基地，用地面积按以下标准执行：

　　1、城市规划区内，人均20个平方米，一户最多100平方米;

　　2、城市规划区外，人均30平方米，一户最多为150平方米。

　　农村村民人均耕地面积较低，严格按照上述标准进行控制;边境地区山区和半山区农村村民的宅基地标准可以适当放宽。具体实施标准由州人民政府和地方行政管理部门根据实际情况制定，报省人民政府批准。

　　农村宅基地申请程序

　　一、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书);

　　二、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证;

　　三、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议;

　　四、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明;

　　五、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意;

　　六、两边的公路、沟、河大桥建设用地,应根据《公路法》,“目的”、“水土保持”获得国土资源主管部门的同意是乡镇土地应用程序,由村民小组同意,村委会审核,员工区域的土地和资源实地审查,符合规定的法律,政策,并报乡(镇)人民政府批准,报县人民政府批准(县人民政府委托县国土资源局审批)。

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