贾启华律师，北京知名拆迁补偿标准律师，现执业于北京市凯诺律师事务所，为人和蔼可亲，容易沟通，办案风格亲切耐心，致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务，做好实事，帮人排忧解难。法律专业知识扎实，办案认真负责，具有较强的判断能力及逻辑分析能力，一贯坚持“以事实为依据，以法律为准绳”的原则，最大限度地维护当事人的合法权益。

房屋产权证办理时间是否有限制？

不少刚刚买了新房的业主都有这样的疑问，那就是什么时候要去办理房产证，有期限的限制吗大多数人对于办理房产证需要的材料以及备齐材料后多久才可以拿到房产证这些问题都是半知半解的，房屋的买卖最重要的就是房产证了所以万万不可掉以轻心，希望以下文章的内容可以帮助大家解答问题。下面请看关于房屋产权证办理时间的解答。

办理房产证会有期限的限制吗

对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约：

商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约。

其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;一个“90　天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日

办理房产证需要多长的时间

房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。

办理房产证所需要的材料

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了新房房产证办理费用的手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

所以通过以上的解答，各位应当多多留心房产证的到手情况，同时房屋的出卖人应当在合同规定的时间内协同买房人一起办理好房产证，如果是因为卖房人一方的原因，就要承担违约的，买房人可依法行事。房产证，顾名思义，就是房屋产权的证明，可见其的重要性。关于房屋产权证办理时间的问题的解答就到这里，更多知识请咨询。

产权证明范本怎么写？

城市的发展越来越快，买房自住或者投资也成了不少人的首选。置办婚房或者改善换房这些情况已经屡见不鲜。除了对房屋购买的兴趣日益升高外，对于房屋的所属权，也是得到了越来越多人的重视，买房写谁的名字也是经常闹得沸沸扬扬。那么如果想证明房屋的所有权归属于某人，就需要依照程序写有关的产权证明文件。那么产权证明怎么写产权证明范本是什么这个问题，为你解答。

一、产权证明范本

兹有我辖区居民/单位员工姓名：___________身份证号码：______________________，在以下地址：___________省___________市/县___________区/村/居委会___________路___________弄___________号___________室拥有房屋一套，产权属于___________所有，面积为___________㎡。

特此证明。

证明机构名称：

证明机构联系电话：

经办人：证明机构

日期：

二、房屋产权证办理流程

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

综上所述，产权证明中需要包括个人姓名、身份证号、房屋地址、面积、所属乡镇街道居委会等一系列房屋的具体情况进行阐述。而在房屋产权证的办理过程中，购房者要注意检查开发商的资质，及时进行过户手续的登记办理，经过有关房产部门的审查验证后方可领取产权证。以上就是对“产权证明范本”问题的解答。