购买二手是很多家庭改善居住环境的一种方法，二手房相对新房而言，价格可能会低一些，但购买二手房的风险同样比较高，实践中购买二手房的纠纷是比较多的，那么买二手房纠纷法律援助能否申请?

　　一、买二手房纠纷法律援助能否申请

　　购买手房时产生纠纷需要诉讼解决时，这种诉讼并不在法律援助的范围内，但能不能申请依据援助机构受不受理而定，建议咨询当地的法律援助机构。

　　《中华人民共和国法律援助条例》

　　第十条 公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：

　　(一)依法请求国家赔偿的;

　　(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;

　　(三)请求发给抚恤金、救济金的;

　　(四)请求给付赡养费、抚养费、扶养费的;

　　(五)请求支付劳动报酬的;

　　(六)主张因见义勇为行为产生的民事权益的。

　　省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。

　　公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。

　　二、申请法律援助的方式有哪些

　　可以到区司法局法律援助中心申请。刑事诉讼中有下列情形之一的，公民可以向法律援助机构申请法律援助：

　　1、犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次询问后或者采取强制措施之日起，因经济困难没有聘请律师的;

　　2、公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属，自案件移送审查起诉之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的;

　　3、自诉案件的自诉人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的;

　　4、公诉人出庭公诉的案件，被告人因经济困难或其他原因没有委托辩护人，人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应当提供法律援助。

　　三、购买二手房的注意事项

　　第一，注意查看出卖方的证件。

　　在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证(若没有结婚，则要出示单身证明)。

　　第二，注意房屋的产权状态。

　　房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时，才能保证交易的合法性。很多人在购买二手房时，出卖方可能本身还没有取得房产证，此时买方交易有很大的风险，有可能买房人长期无法取得房产证，也有可能根本无法取得房产证，那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。

　　第三，注意房屋的抵押状态。

　　通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系无效合同，除非银行同意出售。实践中出卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款用于偿还银行贷款，银行办理解押手续后，双方再办理交易手续。这种交易，律师提醒广大买房人要将将房款直接支付给抵押银行，否则出卖方不办理解押，可能导致买房人面临合同无效的风险，最后可能房款也无法追回。

　　第四，注意房屋的出租状态。

　　若是出卖方的房子已经出租出去，承租人对这个房子享有优先购买权，所以买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。

　　上述内容就是北京市丰台区凯诺专业拆迁律师对“买二手房纠纷法律援助能否申请”问题进行的解答，购买手房时产生纠纷需要诉讼解决时，这种诉讼并不在法律援助的范围内，但能不能申请依据援助机构受不受理而定，建议咨询当地的法律援助机构。

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