房产过户注意事项有哪些呢想必很多人都对此会有疑问，相信大家阅读了下面的相关文章之后，大家对房产过户注意事项都会有所了解。那么，针对房产过户注意事项有哪些的问题，收集整理的相关信息，提供给大家参考，希望能够帮助到您。欢迎大家的阅读！

　　一、关于房产过户

　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

　　二、房屋产权过户注意事项有哪些

　　1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

　　2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

　　3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

　　4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

　　5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

　　6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

　　7、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件。

　　8、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

　　9、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

　　10、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

　　11、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

　　12、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　三、房屋产权过户要注意什么

　　房产过户需准备以下材料：

　　1、房地产转移登记申请表；

　　2、申请人身份证明；

　　3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。

　　以上就是由整理收集的有关于房产过户注意事项有哪些的有关知识，通过上述内容，相信很多人都对房产过户注意事项有了一定的认识。相信大家以后在生活中遇到此类情况不会再迷茫，可以做到迎刃而解！本网站致力于打造保障的法律咨询平台。如果您还有疑问，欢迎进入律师咨询。